وفامهر: یک درخت هم در پروژه باغ معنوی جمشیدیه قطع نشد/برخی به این باغ «چشم» دارند

به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، چندی پیش خبر انتقاد برخی اعضای شورای شهر نسبت به قطع درختان باغ معنوی جمشیدیه در محافل خبری پیچید. محمد حقانی عضو کمیسیون سلامت و محیط زیست شورای شهر در خصوص این موضوع  خواستار شد شهرداری نسبت به وضعیت این باغ اقدام کند چراکه درختان این باغ در حال خشک شدن هستند.

با ادامه انتقادهای مطرح شده در این زمینه دیوان عدالت اداری در مدت زمانی کوتاهی به دلیل شکایت صورت گرفته در خصوص" تغییر کاربری باغ معنوی جمشیدیه از فضای سبز به مسکونی "و تخریب درختان کهنسال برای ساخت برج، شکایت را وارد دانسته و اعاده به کاربری سابق را اعلام کرد.

در متن رأی بدوی دیوان عدالت اداری  آمده است: "به موجب طرح جامع شهر تهران مصوب 1386 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران (بند 3-2 ) یکی از اهداف طرح مذکور تثبیت سطوح اراضی از نظر کاربری و تراکم و استفاده مناسب از اراضی به منظور گسترش فضاهای عمومی و خدماتی قید شده است، لذا شرط تحقق این هدف ضابطه مند شدن تغییرات در کاربری‌های مصوب بوده و این ضوابط در طرح تفصیلی بیان شده است."

در ادامه این رأی آمده است: "با در نظر گرفتن این مورد که پلاک‌های موضوع شکایت، بر اساس طرح تفصیلی تهران در پهنه G (پهنه حفاظت سبز و باز ) قرار دارند ملاحظه می‌شود در بند 4-3-5 از طرح جامع شهر تهران با توجه به اهمیت این پهنه در ارتقا کیفیت محیط و سیمای شهری، ساخت و ساز در آنها بسیار محدود یا ممنوع اعلام کرده است." بدین ترتیب بر اساس حکم بدوی دیوان عدالت اداری باید کاربری این باغ به آنچه در اسناد بالادستی و طرح تفصیلی شهر تهران است، یعنی فضای سبز بازگردد.

اما این همه ماجرا نیست؛ زمین باغ معروف معنوی در اختیار شرکت بنیان مرصوص بهساز،  یکی از شرکت‌های زیر مجموعه بانک ملت است که وفامهر مدیر عامل این شرکت در ادامه موضوعات رخ داده درباره باغ معنوی توضیحاتی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم درمیان گذاشته و سخن از چگونگی دریافت مجوز قانونی برای ساخت و ساز در این پهنه به میان آورده است.

محسن وفا مهر در آغاز توضیحات خود، اظهار داشت: پارک جمشیدیه بالاتر از زمین باغ معنوی قرار دارد اما وقتی صحبت از باغ معنوی جمشیدیه می‌شود خیلی‌ها به اشتباه ذهنشان به پارک مذکور سوق می‌یابد در حالی که باید بین این پارک و باغ معنوی که تنها در منطقه جمشیدیه و با فاصله زیاد واقع شده، تمایز قائل شد.

وی با بیان اینکه سند این ملک به شرکت بنیان‌مرصوص انتقال داده شده است، ادامه داد: این باغ 21 هزار و 800 متر وسعت دارد و در قسمت جنوبی و با فاصله از پارک جمشیدیه واقع شده است. منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده "جمشیدیه" نام دارد و علت معروفیت این  باغ به معنوی نیز نام مالک قدیمی آن است.

مدیرعامل شرکت بنیان مرصوص تصریح کرد: متأسفانه 2 اسم جمشیدیه و معنوی ما را گرفتار کرده! زمانی که سخن از باغ معنوی جمشیدیه می‌شود تصور این است که باغ جمشیدیه همان پارک جمشیدیه بوده و قرار است برای آن مشکلی رخ دهد.

وی افزود: کاربری قبلی باغ معنوی ورزشی و تفریحی بوده و تغییر کاربری آن 10 سال گذشته انجام شده که چند سال پیش توسط بانک ملت خریداری شده است. با توجه به اینکه نقطه مورد نظر باغ است طبق قانون برج باغ‌ها باید 30 درصد سطح اشغال به آن اختصاص می‌یافت اما علی‌رغم این قانون شهرداری با 20 درصد سطح اشغال در آن موافقت کرد و در نهایت با حدود 5 هزار متر سطح اشغال و صرفا" با ایجاد "مجتمع مسکونی ویژه" موافقت شد در حالی که 17 هزار متر دیگر این زمین به صورت فضای سبز باقی می‌ماند و این ارزشی است که این مجموعه برای حفظ فضای سبز قائل بوده و خواهد بود.

وفامهر در توضیح مفهوم مجتمع مسکونی ویژه، گفت: فرهنگ معماری ایرانی - اسلامی در گذشته به این شکل بود که بزرگِ خانواده در ساختمانی با حیاط مرکزی زندگی می‌کرد و فرزندان نیز با ازدواج خود در همان ملک و در جوار یکدیگر ساکن می‌شدند، در واقع تحت حمایت معنوی بزرگترها قرار می‌گرفتند و رابطه فرهنگی وسیع ایرانی- اسلامی بین آنها شکل می‌گرفت.

وی ادامه داد: در حال حاضر با توجه به تهاجم فرهنگی غرب که متاسفانه در کشور گسترش یافته وقتی افراد پا به سن می‌گذارند به خانه سالمندان سپرده می‌شوند در حالی که این امر از فرهنگ ما به دور است. ما با احداث مجتمع مسکونی ویژه قصد داریم با امکانات امروزی و الهام گرفتن از سنت های نیک و اصالت گذشته برای تحقق معماری ایرانی- اسلامی گام برداشته و همانند گذشته فرصت را برای ایجاد صمیمیت و همدلی در خانواده فراهم کنیم.

مدیر عامل شرکت بنیان مرصوص اظهار داشت: با توجه به اینکه این باغ در بهترین منطقه تهران واقع شده می‌تواند هویت معماری ایرانی - اسلامی را در عرصه عملی به منصه ظهور بگذارد ضمن اینکه با احداث این ملک می‌تواند شرایط بازدید میهمانانی که به ایران سفر می‌کنند را فراهم کند.

وی در ادامه اظهارات خود با بیان اینکه در اسلام مالکیت، محترم است، گفت: این ملک توسط شرکت مذکور که یکی از زیرمجموعه‌های بانک ملت است خریداری شد. این ملک پول یک شخص یا یک سرمایه‌دار بزرگ نیست بلکه پول ملت در "بانک ملت" است که با گردش سرمایه‌ای که در آن رخ می‌دهد، امکان ایجاد اشتغال بیشتر را فراهم می‌کند و سود حاصله آن نیز به ملت باز می‌گردد.

وفامهر خاطرنشان کرد:  حدود  15 سال پیش برخی از درخت‌های این باغ بر اثر رانش زمین در قسمت غربی باغ شکسته شده که آن زمان ما مالک باغ نبوده‌ایم اما با استعلامی که 10 ماه پیش از سازمان آتش‌نشانی گرفتیم، مشخص شد در ایام پیش از انتخابات گذشته روی همان درخت‌های خشکیده شده که روی هم انباشته بوده‌اند، آتشی به صورت تعمدی انداخته شده و در آن ایام فضاسازی و بهره برداری گسترده‌ای از آن به عمل آوردند.

وی افزود: مجدداً در 2هفته جاری همان تصاویر و عکس‌ها را که هیچ سنخیتی با تصاویر کنونی باغ ندارد به صورت هدفمند در برخی رسانه‌ها منتشر شد و رسانه‌های معاند نظام نیز بهره‌برداری لازم را از آنها به عمل آوردند این درحالی است که این موضوعات هیچ ارتباطی با یکدیگر ندارند.

وی با اشاره به اینکه کسانی هستند که چشم طمع به این باغ دارند و بعضاً آن را حیاط خلوت ملک خود می‌دانند، اظهار داشت: اطراف این باغ واحدهای مسکونی ساخته شده و پنجره‌های آن نیز به سمت باغ طراحی شده این در حالی است که معمولا پنجره‌ها در شهری مانند تهران رو به شمال و جنوب است. طبیعتاً این ملک نیز حیاط خلوت برخی افراد شده و حتی تصور می‌کنند این باغ متعلق به آنهاست از این رو افرادی که دستشان به صاحبان مکنت و برخی مسئولان می‌رسد زمانی که متوجه شدند قرار است چه اقدامی در این باغ صورت گیرد، نسبت به آن واکنش نشان داده و جریان سازی کردند.

مدیر عامل شرکت بنیان مرصوص با تأکید بر اینکه همه اقدامات صورت گرفته از سوی شرکت بنیان مرصوص قانونی بوده است،‌ ادامه داد: اقدامات انجام شده با مجوز قانونی کمیسیون ماده 5 و کمیسیون ماده7 شهرداری انجام و پروانه ساختمانی قانونی دریافت شده است که طبیعتاً هزینه زیادی بابت آن پرداخت کرده‌ایم و مجوز ساخت و ساز در کمترین سطح اشغال ممکن را پذیرفته‌ایم.

وی در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه آیا در راستای اجرای پروژه درختی قطع شد یا خیر، گفت: به هیچ وجه؛ حتی یک درخت هم قطع نکرده ایم و اصلاً علت اینکه این سه نقطه در نقشه برای اجرای پروژه در نظر گرفته شد، ضرورت وجود و حفظ درخت‌های موجود بود, اگر این درختان نباشند، هویت تعریف شده ایرانی، اسلامی باغ ارزشی نداشته و بی معناست.

وفامهر خاطرنشان کرد: همه درختان این باغ براساس صورتجلسه قبل از فعالیت با هماهنگی و صورتجلسه قانونی شهرداری ناحیه سرشماری شده و تعداد آنان مشخص است و ما نه تنها قطع درخت نداشته‌ایم بلکه داوطلبانه برای زیبایی هرچه بیشتر باغ تعهد کردیم 2800 اصله درخت نیز در محوطه باغ قرص کنیم که 2000 اصله نهال براساس صورتجلسه شهرداری ناحیه و با هماهنگی آنان کاشته شده است.

وفامهر در پاسخ به پرسش دیگری مبنی بر اینکه چه میزان از کار به اجرا درآمده است، گفت: تنها چند روز از انجام مراحل اولیه خاک‌برداری در قسمت‌هایی از زمین که فضا خالی از درخت است انجام شد که با مسائل به وجود آمده از ابتدای دی به صورت داوطلبانه کار را متوقف کردیم.

وی در پاسخ به پرسش دیگری مبنی بر اینکه آیا صحبت‌ درباره خشک شدن و قطع درختان این باغ درست نیست، اظهار داشت: این اتفاقات به گذشته باغ مربوط می‌شود و ارتباطی به پروژه ما ندارد ضمن اینکه ما با قطع حتی یک درخت نیز به شدت مخالف هستیم اما متاسفانه باوجود طی کردن تمام مراحل قانونی برای دریافت مجوز و کسب آنها، دیوان عدالت اداری یک روزه و به سرعت به این موضوع ورود کرده و دستور توقف پروژه را به شهرداری ابلاغ کرد.

وفامهر در پاسخ به پرسش دیگری مبنی بر اینکه مگر نباید قانون فعلی ملاک عمل قرار داده شود، گفت: مجوز تغییر کاربری متعلق به 10 سال قبل است. تمام مراحل قانوناً طی شده اما پروانه ساخت و ساز پروژه را 2 الی 3 ماه پیش دریافت کردیم.

وی افزود: آیا قرار گرفتن در پهنه جی تنها برای ملک ما مصداق دارد؟ در حالی که دور تادور این باغ واحدهای مسکونی مختلفی ساخته‌ شده است که اگر نقشه‌های هوایی گوگل را طی سال‌های 2000 تا 2013 بررسی کنید، مشاهده می شود در سال 2000 همه محیط و اطراف این باغ فضای سبز بوده ولی به مرور ساخت و سازهای مسکونی انجام شده است, حتی برخی همسایگان باغ سطح اشغال 60 الی 100 درصد دارند اما آن زمان کسی به آنها اعتراضی نکرد.

وی ادامه داد: هرچند خطاب دیوان عدالت اداری, مصوبه کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری تهران بوده اما این یک واقعیت است که آثار آن متوجه حقوق مسلم و بلامنازع این شرکت است ضمن اینکه اسناد و مدارک موجود اثبات می‌کند تغییر کاربری داده شده جدا از آنکه تفاوت ماهوی چندانی با کاربری قبلی ندارد، مربوط به دوسال قبل است و اگر واقعاً اشکال اساسی در آن بود، اقتضا می‌کرد در همان آغاز اعمال تغییر نسبت به لغو آن اقدام شود نه آنکه پس از حدود 2 سال و آن هم به این کیفیتی که گفته شد، برخورد شود.

مدیر عامل شرکت بنیان مرصوص تصریح کرد: اینکه ارائه دادخواست به مرجع دیوان عدالت اداری می‌تواند همراه با درخواست دستور موقت باشد یک تأسیس قانونی است و قطعاً آن مرجع نیز به فوریت به آن رسیدگی می‌کند اما سوال اینجاست که آیا واقعاً شاکی یا شکات دارای چنان سمت قانونی ( بنابه تعبیر قانون جدید مبنی بر ذینفع بودن) بوده‌اند که ادعایشان مورد پذیرش قرار ‌گیرد؟

وی با بیان اینکه آیا قبول چنین دادخواستی زمینه ساز رویه ورود تمامی اشخاص در دعاوی حقوقی دیگران به صرف ادعای نفع عمومی نخواهد بود؟ گفت: شرکت بنیان مرصوص کاملاً به اصل حاکمیت قانون اعتقاد داشته و دارد, ضمن اینکه تمام همّ خود را صرف پایبندی به قانون و نصوص آن می‌کند، اما براین باور است که در جهت استیفای حقوق شرکت نیز تمام تلاش خود را به کار گرفته و اقدامات قانونی لازم را تا حصول نتیجه پیگیری خواهد کرد.

انتهای پیام/