۶۰درصد معاملات مسکن تهران مربوط به آپارتمان زیر ۸۰ متر

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، در فروردین ماه سال 1394 ، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 37.4 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 3.9 درصد افزایش نشان می دهد.

برهمین اساس، در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 4915 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل با 31.9 درصد کاهش مواجه بوده است.

در ماه مورد بررسی، از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 76.6 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 20.7 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشت.

* آپارتمان‌های نوساز رکورددار معاملات مسکن تهرانی ها

در فروردین ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 4.9 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 31.9 درصد کاهش را نشان میدهد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در فروردین ماه سال جاری حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا 5 سال با سهم 54.6 درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مزبور در مقایسه با فروردین 93 معادل 2 واحد درصد کاهش یافته است.

* بیشترین و کمترین رشد قیمت مسکن در کدام مناطق تهران بود؟

در فروردین ماه سال 94، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 37.4 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 7.8 درصد کاهش و 3.9 درصد افزایش نشان می‌دهد.

بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه دو معادل 8.4 درصد و بیشترین کاهش قیمت به منطقه 22 معادل 7.6 درصد تعلق دارد.

در فروردین ماه سال جاری از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 76.6 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 20.7 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.

* متراژ خانه‌های پایتخت آب رفت

به گزارش تسنیم، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای "60 تا 70" متر مربع معادل 17.3 درصد اختصاص داشته است.

واحدهای دارای زیر بنای "50 تا 60" و "70 تا 80" متر مربع به ترتیب با سهم 16.5 و 12.3 درصدی در رتبه های بعد قرار دارند. در فروردین ماه سال 1394 واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، 60.1 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

* واحدهای مسکونی 130 تا 160 میلیونی در صدر معاملات

همچنین حاصل بررسی های بانک مرکزی از توزیع فراوانی تعداد معاملات برحسب ارزش هر واحد مسکونی نشان میدهد که در فروردین ماه سال 94 واحدهای مسکونی با ارزش 130 تا 160 میلیون تومان با سهم 11.5 درصد در میان دامنه های قیمتی مورد بررسی، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند.

واحدهای دارای ارزش 100 تا 130 و 160 تا 190 میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم 11.1 و 9.6 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

در فروردین ماه سال 94 حدود 51.3 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 220 میلیون تومان اختصاص داشته است و 4.9 درصد از واحدهای مسکونی معامله شده نیز ارزشی بیش از 980 میلیون تومان داشته اند.

آنچه که ملاحظه نمودید، گزیده ای از « گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1394» بود که توسط اداره بررسی های اقتصادی بانک مرکزی تهیه شده است.  برای دسترسی به این گزارش، به این لینک رجوع نمایید.

انتهای پیام/