آخوندی حرفش را پس گرفت/وام مسکن بالاخره بالا رفت
خبرگزاری تسنیم: تخلفات پنهان در پروژه مسکن مهر، تغییر عقیده آخوندی، هشدار مدیرعامل پردیس به متقاضیان مسکن مهر،طرح ضربتی برخورد با مشاوران املاک فاقد پروانه،تدوین شیوه‌نامه جدید ساخت مسکن ارزان و سقف وام مسکن از مهم‌ترین اخبارهفته سوم دیماه بود.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، پیشرفت 72 درصدی پروژه‌های مسکن مهر شهرهای جدید یکی از خبرهای اولین روز هفته بود.
بر اساس جدول منتشر شده از سوی شرکت عمران شهرهای جدید ایران در مجموع سهمیه مسکن مهر 19 شهر جدید ایران 400 هزار واحد بوده که عملکرد قرارداد این شهرها 415 هزار و 894 واحد است.
بررسی برنامه و عملکرد این شرکت در خصوص مسکن مهر حاکی از آن است هم‌اکنون 286 هزار و 548 واحد (72 درصد) در مرحله اتمام سفت‌کاری و 166 هزار و 704 واحد (42 درصد) در مرحله اتمام نازک‌کاری قرار دارند.
*جزئیاتی از زوایای «تخلفات پنهان» در پروژه مسکن مهر
تخلف‌های پنهان مسکن مهر دیگر خبر اولین روز هفته بود. پرداختهای بدون مجوزی (بعضا با مجوز، اما غیرقانونی) در سال‌های اخیر اتفاق افتاده که به مصیبتی برای طرح مسکن مهر تبدیل شده است.
این تخلف‌ها از جنوب شرقی پایتخت تا جنوب غربی آن امتداد دارد و تنها در حوزه استحفاظی استان تهران حدود 30 میلیارد تومان بیشتر به برخی پیمانکاران پروژه‌های مسکن مهر پرداخت شده است. بر این اساس
مدیرعامل یکی از تعاونی‌های مسکن پاکدشت چندی پیش مدعی شد اداره راه و شهرسازی استان تهران مجوز پرداخت غیرقانونی 2.4 میلیارد تومان به پیمانکار دست دوم پروژه 240 واحدی مسکن مهر تعاونی 6 منطقه 15 پاکدشت را صادر کرده است.
در شهر پرند نیز این اتفاق با چهره‌ای دیگر روی داده است. در حال حاضر برخی سازندگان مسکن مهر این شهر با این ادعا که پولی به آنها برای تکمیل پروژه‌ها داده نشده ساخت‌وساز را متوقف کرده‌اند و تعدادی از آنها نیز واحدهای تکمیل شده را به گروگان گرفته‌اند. این در حالی است که بر اساس اسناد و مدارک این سازندگان بیش از کاری که انجام داده‌اند، از بانک‌ها پول دریافت کرده‌اند.
برخی سازندگان که در ماه‌های اخیر به‌دنبال گرفتن امتیاز از تغییر دولت بوده‌اند امروز از تکمیل باقیمانده پروژه‌های مسکن مهر سر باز زده‌اند و مدعی بروز مشکلاتی در پرداخت تسهیلات به خود شده‌اند. چه آنکه یکی از همین سازندگان چندی پیش مدعی شد طرفین قرارداد مسکن مهر پرند (شامل مپسا و تعاونی) از پرداخت سهم آورده اعضا و نیز وام بانکی خودداری کرده که در نتیجه این امر تکمیل پروژه امکان‌پذیر نیست.
اما پیگیری‌های خبرنگار تسنیم حاکی از آن است تعاونی پروژه مذکور میلیون‌ها تومان را از آورده متقاضیان به پیمانکار پرداخت کرده، بدون آنکه شرکت مپسا و شرکت عمران پرند از این ماجرا اطلاعی داشته باشند.
نکته جالب توجه در این ماجرا امضای قراردادی بین سازنده و تعاونی است، اقدامی که تخلف محسوب شده و گرفتاری‌های فراوانی را برای شرکت عمران پرند به‌عنوان کارفرما و ناظر یعنی مپسا به‌وجود آورده است. به این ترتیب بخش قابل توجهی از آورده متقاضیان توسط تعاونی به حساب سازنده منتقل می‌شود، در حالی که روح ثبت‌نام کنندگان از این اتفاق بی‌خبر بوده و هستند.
دیگر خبر این روز پیشنهاد رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران برای پرداخت وام 20 میلیون تومانی ودیعه مسکن بود.
*قرارداد مسکن ویژه تغییر کرد
اداره کل راه وشهرسازی استان تهران نیز در اولین روز هفته اعلام کرد به دلیل درخواست‌های متعدد متن قرارداد واحدهای مسکن ویژه تهرانسر تغییر کرد. در قرارداد جدید هر مترمربع اعیان مسکن ویژه یک میلیون و یکصد و نود هزار تومان تعیین شده است.
اوایل آبانماه سال‌جاری فریبرز واحدی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در گفت‌وگو با تسنیم از آماده شدن قرارداد پیش‌فروش عرصه و اعیان مسکن ویژه تهران آماده خبر داد و گفت: متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر از روز 11 آبان ماه سال جاری می‌توانند نسبت به امضای قرارداد اقدام کنند.
بر اساس این قرارداد قیمت اعیان واحدهای مسکن ویژه به ازای یک متر مربع یک میلیون و 291هزار تومان تعیین شده است.
نظر آخوندی برگشت
اما شاید مهم‌ترین خبر اولین روز هفته تغییر موضع آخوندی، وزیر راه و شهرسازی در رابطه با مسکن مهر باشد. هفت روز پس از اظهارنظر آخوندی در خصوص ورشکسته شدن بانک مسکن و واکنش‌های متعدد به آن، سرانجام وزیر راه و شهرسازی به خیابان عطار رفت تا پس با بازدید از بانک مسکن ابرهای تیره را کنار بزند.
آخوندی در این بازدید از علاقه همیشگی‌اش به بانک مسکن خبر داد و یادآور شد: بانک مسکن در سال‌های پیش و پس از انقلاب همواره کارکردهای خوب و مثبتی داشته و همواره توانسته است با بنیان‌های خوبی که دارد، نقش موثری در خانه‌دار کردن مردم ایفا کند.
آخوندی تاکید کرد: با وجود رخداد بحران مسکن مهر برای بانک مسکن، قطعا بانک مسکن از این بحران با موفقیت عبور کرده و بانک قابل اتکایی خواهد بود. وزیر راه و شهرسازی به سخنان وزیر امور اقتصادی و دارایی در خصوص بانک مسکن اشاره و تصریح کرد: بانک مسکن وضعیت خوبی دارد.
*مردم مسکن مهر خود را ناچیز نفروشند
هشدار مدیرعامل شرکت عمران پردیس به متقاضیان مسکن مهر یکی از مهم ترین خبرهای حوزه مسکن در دومین روز هفته بود. هدایت در این‌باره به تسنیم گفت: آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر مزیت‌هایی دارد، اما متقاضیان باید مراقب باشند تا فریب دلالان را نخورند و واحد مسکن مهر خود را به‌قیمت ناچیز نفروشند.
وی تصریح کرد: اگر بخواهیم واحدهای مسکن مهر 99ساله را به واحدهای ملکی تبدیل کنیم باید کار کارشناسی انجام شود. ضمن آنکه برای کل پروژه‌های مسکن مهر نمی‌توان یک نسخه پیچید، چراکه یک واحد موقعیت خیلی خوبی دارد و واحد دیگری موقعیت پایین‌تری دارد و به همین دلیل باید برای این کار اصولاً قیمت‌گذاری کارشناسی انجام شود.
هدایت عامل اصلی ارسال پیامک انبوه به متقاضیان مسکن مهر را نبود امنیت در کارگزاری‌ها و دسترسی بنگاه‌های املاک به شماره‌های متقاضیان اعلام کرد.
*وزارت نیرو: تمام منابع مالی تامین زیرساخت‌های مسکن مهر پرداخت نشده است
وزیر نیرو در سومین روز هفته به سخنان معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص پرداخت تمام حق انشعاب آبریال برق و فاضلاب پروژه‌های مسکن مهر این چنین واکنش نشان داد: اینکه عنوان شده منابع مالی تامین زیرساخت‌های مسکن مهر به وزارت نیرو پرداخته شده اما وزارت نیرو تعهدات خود را انجام نمی‌دهد، اطلاعات صحیحی نیست بلکه تمام منابع در اختیار ما قرار نگرفته است.
چیت چیان یادآور شد: در دولت گذشته تصویب شد برای هر انشعاب برق، آب و فاضلاب 900 هزار تومان به وزارت نیرو پرداخت شود. اما در حال حاضر هزینه انشعاب برق به تنهایی به طور متوسط بیش از 2.5 میلیون تومان است و به نظر ما تصمیم گیری و مصوبه دولت گذشته منطقی و کارشناسانه نبوده است.
*بانک مسکن منبع تأمین مالی مسکن مهر شد
رئیس کل بانک مرکزی در چهارمین روز هفته ابزار تامین مالی مسکن مهر را منابع موجود در بانک مسکن اعلام کرد و گفت: مصوبه جدید تامین مالی مسکن مهر اصلا به معنای تسهیلات جدید برای مسکن مهر نیست.
سیف با تاکید بر اینکه این مصوبه در خصوص تامین مالی مسکن مهر است، در پاسخ به این پرسش که آیا منبع جدیدی برای این منظور در نظر گرفته شده است؟ افزود: با استفاده از منابع بانک مسکن این طرح انجام خواهد شد.
رئیس کل بانک مرکزی در پاسخ به این پرسش که سقف جدید وام مسکن در بانک مرکزی چه میزان تعیین شده است؟ گفت: این طرح در نوبت شورای پول و اعتبار قرار دارد و تا زمانی که تصمیم نهایی نشده باشد نمی توانیم عدد و رقمی را اعلام کنیم.
*آغاز طرح ضربتی برخورد با مشاوران املاک فاقد پروانه کسب در تهران
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران روز سه‌شنبه از اجرای طرح ضربتی برخورد با مشاوران املاک فاقد پروانه کسب توسط این اتحادیه خبر داد و گفت: این طرح با همکاری اداره اماکن از چهارشنبه 18 دی به مدت یک ماه اجرایی می‌شود.
وی اظهار کرد: متولی این برنامه اتحادیه مشاوران املاک تهران است و از طریق بازرسان اتحادیه این طرح اجرا می‌شود. البته اداره اماکن در اجرای این طرح با اتحادیه همکاری می‌کند.
او طرح ضربتی برخورد با مشاوران املاک فاقد پروانه کسب شهر تهران را شامل مراحل شناسایی، برخورد، اقدام، ارسال پرونده و اعمال قانون اعلام کرد و گفت: با توجه به جلساتی که با اداره اماکن عمومی برگزار شده آنها قول داده‌اند در کمتر از یک‌ماه مشاوران املاک فاقد پروانه اعمال قانون شوند.
وی یادآور شد:در گذشته این کار زمان‌بر بود و اماکن اقدام نمی‌کرد، اما در طرح ضربتی اداره اماکن قول مساعد برای اعمال قانون کمتر از یک ماه را داده است.
به گفته وی، هم‌اکنون حدود 2000 بنگاه املاک بدون مجوز در سطح تهران فعالیت می‌کنند که بر اساس ماده 27 قانون نظام صنفی از 21 مهرماه امسال تا امروز حدود 500 واحد صنفی برای اعمال قانون به اداره اماکن معرفی شده‌اند.
*تدوین شیوه‌نامه جدید ساخت مسکن ارزان/اسناد پرداخت حق انشعاب به وزارت نیرو موجود است
مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس با اشاره به اینکه شیوه‌نامه جدید مسکن مهر در وزارت راه‌وشهرسازی در حال تدوین است، گفت: حق انشعاب آب و برق پروژه‌های مسکن مهر را به طور کامل به وزارت نیرو پرداخت کرده‌ایم.
مهدی هدایت در نشست خبری اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی در حال تدوین شیوه‌نامه جدید مسکن مهر است که پس از ابلاغ در چارچوب این شیوه‌نامه ساخت مسکن ارزان را آغاز خواهیم کرد.
وی ادامه داد: نباید این تصور شود که با توقف مسکن مهر دیگر برای طبقه ضعیف جامعه مسکن ساخته نمی‌شود. تولید مسکن در هر صورت انجام می‌شود و پروژه‌های جدیدی در این زمینه آغاز خواهد شد.
وی در پاسخ به پرسش خبرنگار تسنیم که آیا قیمت مسکن ارزان از قیمت مسکن مهر پایین‌تر خواهد بود گفت: هنوز چیزی مشخص نیست و تا زمانی که شیوه‌نامه جدید به ما ابلاغ نشده نمی‌توانیم در این رابطه اظهارنظر کنیم.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس همچنین یادآور شد: 2.6 میلیارد تومان بابت بخشی از هزینه‌های احداث تصفیه خانه شهر پردیس به وزارت نیرو پرداخت شده است، ضمن آنکه بخشی از رقم اولیه برآورد شده برای ساخت خط انتقال آب از سد لتیان تا پردیس به وزارت نیرو پرداخت شده است.
هدایت تصریح کرد: قرار بود بخشی از انشعابات پروژه‌های زیرساختی توسط وزارت نیرو با پرداختهای وزارت راه آغاز شود.
وی با اشاره به اینکه در فاز 8 پردیس حدود 10 میلیارد تومان به شرکت توزیع برق پرداخت کرده‌ایم اظهار کرد: واقعیت آن است که انشعابات پیش خرید کرده‌ایم تا شرکت توزیع برق بتواند بخشی از کنتورها و پست‌های فوق توزیع را نصب کند.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس ادامه داد: در این رابطه صورت جلسه‌ای بین وزرای وقت نیرو و راه و شهرسازی و با حضور معاونان 2 وزیر امضا شده است. براین اساس بخشی از هزینه‌ها باید توسط شرکت عمران تامین می‌شد که این کار با تحویل زمین و پرداخت مبالغی انجام شده است.
هدایت همچنین در پاسخ به این پرسش که وزارت نیرو مدعی است هیچ مبلغی بابت حق انشعاب به آنها پرداخت نشده گفت: به عنوان نمونه در فازهای 3 و 9 یکسال پیش حق انشعاب آب، برق و فاضلاب را پرداخت کرده‌ایم حتی در فاز 9 علاوه بر حق انشعاب مبالغی را به صورت یارانه به آنها پرداخت کرده‌ایم.
وی گفت:همه حق انشعابات را به صورت کامل پرداخت کرده‌ایم و اسناد آن موجود است.
*مسکن مهر گران نمی‌شود/مذاکره با سرمایه‌گذاران برای ساخت مترو پردیس
مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس همچنین با بیان اینکه فعلا افزایش قیمتی در پروژه‌های مسکن مهر نداریم از مذاکره با سرمایه‌گذاران برای ساخت مترو این شهر خبر داد و گفت: 2000 مسکن مهر فاز 3 بهمن امسال تحویل متقاضیان می‌شود.
هدایت با اشاره به اینکه ساخت مترو پردیس به شدت مورد تاکید وزارتخانه است برای ساخت این پروژه با سرمایه‌گذاران وارد مذاکره شدیم که در حال حاضر در مقطع نقشه‌های تکمیلی قرار داریم. پیش‌بینی می‌شود اجرای مترو پردیس به صورت EPCF حدود 500 میلیارد تومان هزینه داشته باشد.
وی با تاکید بر اینکه هیچ افزایش قیمتی در پروژه‌های مسکن مهر پردیس نداریم، گفت: یکی از برنامه‌های اولویت‌‌دار مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید تکمیل پروژه‌های مسکن مهر از محل منابع اعتباری این پروژه و همچنین افزایش وام است.
*سقف وام ساخت و خرید مسکن 35 میلیون تومان شد
چند ساعت پس از اظهار نظر رئیس کل بانک مرکزی مبنی برای بررسی افزایش سقف وام مسکن در پورای پول و اعتبار، این شورا افزایش سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن بانک مسکن را تصویب کرد که بر اساس آن، سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن صرفاً از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به 350 میلیون ریال افزایش یافت.
*جزئیات پیشرفت ساخت 83 هزار مسکن مهر پردیس/انبوه‌سازان ضعیف ظاهر شدند
جزئیات مراحل پیشرفت فیزیکی شامل سفت‌کاری و نازک‌کاری 83 هزار مسکن مهر شهر جدید پردیس خبر دیگر هفته جاری بود.
بر اساس جدولی که شرکت عمران شهر پردیس آنرا منتشر کرده هم‌اکنون 83 هزار و 19 واحد مسکن مهردر مراحل مختلف ساخت قرار دارند که به گفته مدیرعامل این شهر تنها 6000 واحد ملکی (7.2 درصد) و 96.8 درصد مسکن مهر 99 ساله است.
در حالی پیشرفت فیزیکی اکثر پروژه‌های مسکن مهر پردیس امیدوارکننده است، اما دو فاز 9 جدید و 5 وضعیت چندان مطلوبی ندارند. در مجموع 9 هزار و 422 مسکن مهر در این دو فاز در حال ساخت است که پیشرفت فیزیک آنها کمی بیش از 23 درصد است.
سهمیه فاز 9 جدید (انجمن انبوه‌سازان) 3 هزار و 190 واحد مسکن مهر است که از این تعداد فونداسیون هزار و 45 واحد به اتمام رسیده و 424، 414 و 251 واحد به ترتیب در مرحله اسکلت، سقف، و سفت‌کاری قرار دارند. هیچ واحد فاز 9 جدید پردیس در مرحله نازک‌کاری قرار ندارد و پیشرفت فیزیکی پروژه‌های این فاز 9.08 درصد است.
در فاز 5 (انجمن انبوه‌سازان) وضعیت اندکی بهتر است و از مجموع 6 هزار و 232 واحد، فونداسیون 5271 واحد به اتمام رسیده است. هزار و 176 واحد در مرحله اسکلت، هزار و 130 واحد در مرحله سقف و 181 واحد در مرحله سفت‌کاری قرار دارند. 44 واحد یعنی کمی بیش از هفت دهم درصد از مسکن مهر فاز 5 نیز در مرحه نازک‌کاری قرار دارد.
مجموع پیشرفت فیزیکی پروژه‌های مسکن مهر فاز 5 14.33 درصد است.
از مجموع 83 هزار و 19 واحد مسکن مهر پردیس، فونداسیون و اسکلت 67 هزار و 185 و 48 هزار و 430 واحد به اتمام رسیده است. همچنین 47 هزار و 828 واحد در مرحله سقف و 33 هزار و 642 واحد دیگر نیز در مرحله سفت‌کاری قرار دارد. 8 هزار و 123 واحد نیز در مرحله نازک‌کاری بوده و مجموع پیشرفت فیزیکی 83 هزار و 23 واحد 42.75 درصد است.
*مصوبه وام 35میلیونی مسکن عطف به ماسبق می‌شود/سود تسهیلات 15 درصد
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن، گفت:متقاضیان واجد شرایط سایرحساب‌های تعهدی بانک مسکن نیز می‌توانند علاوه بر سقف وام قبلی با خرید از اوراق گواهی حق تقدم مابه‌التفاوت 15 میلیونی را نیز دریافت کنند.
محمد هاشم بت شکن افزود: به منظور کمک به تامین مسکن زوج‌های جوان، سقف تسهیلات خرید برای هریک از زوجین که تاریخ وقوع عقد آنها از 17 دیماه 92 به بعد باشد، تا سقف مبلغ 250 میلیون ریال و جمعا مبلغ 500 میلیون ریال بر روی یک واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن پرداخت می‌شود.
وی تصریح کرد:اعطای تسهیلات جعاله تعمیر و تکمیل واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز تا سقف مبلغ 100 میلیون ریال به ازای هر واحد مسکونی، افزایش یافته است.
وی به بازپرداخت تسهیلات اشاره کرد و اظهار داشت: دوره بازپرداخت وام خرید مسکن حداکثر تا 12 سال و با نرخ 15 درصد تعیین شده و بازپرداخت در مدت زمان کمتر از آن، با توافق بانک و مشتری امکان پذیر خواهد بود.
مدیر عامل بانک مسکن تصریح کرد: متقاضیان واجد شرایط سایر حساب‌های تعهدی بانک مسکن در صورت تمایل می‌توانند از سقف تسهیلات مسکن به صورت استفاده توامان از طریق تهیه اوراق گواهی حق تقدم، بهره‌مند شوند.
وی توضیح داد: سایر حساب‌های تعهدی مانند صندوق پس‌انداز خرید که متقاضیان (واجد شرایط) برای دریافت وام سپرده‌گذاری کرده‌اند نیز می‌توانند علاوه بر سقف مقرر قبلی ( 20 میلیون تومانی) با خرید اوراق حق‌تقدم از مابه‌التقاوت 15 میلیون تومانی تسهیلات نیز استفاده کنند.
*2.8 میلیون تومان بدهید، وام 35 میلیونی مسکن بگیرید
متقاضیان دریافت وام 35 میلیون تومانی ساخت و خرید مسکن برای خرید اوراق گواهی حق تقدم از فرابورس یا بانک مسکن باید حدود 2 میلیون و 800 هزار تومان به نرخ امروز بپردازند.
در حال حاضر قیمت هر برگ اوراق حق تقدم (اوراق تسهیلات مسکن) در فرابورس حدود 38 هزار تومان است. با هر برگ اوراق حق تقدم می‌توان 500 هزار تومان وام دریافت کرد و یک میلیون تومان وام حدود 80 هزار تومان هزینه دارد.
به‌عبارت دیگر برای دریافت وام 35 میلیون تومان خرید یا ساخت مسکن متقاضی باید با مراجعه به فرابورس 2 میلیون و هشتصد هزار تومان پرداخت کند. البته با توجه به مصوبه شورای پول و اعتبار و متقاضیان واجد شرایط سایر حساب‌های تعهدی بانک مسکن نیز می‌توانند علاوه بر سقف وام قبلی با خرید از اوراق گواهی حق تقدم مابه‌التفاوت 15 میلیونی را نیز دریافت کنند.
این متقاضیان واجد شرایط نیز باید یک میلیون و 200 هزار تومان اوراق حق تقدم خریداری کنند تا بتوانند از مابه‌التفاوت 15 میلیون تومانی بهره‌مند شوند.
*وام 35 میلیونی مسکن را گران نمی‌کند
دیروز نیز کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه افزایش سقف تسهیلات مسکن تاثیری در رونق بازار و افزایش قیمت‌ها نخواهد داشت،گفت: با توجه به رونق بورس، این اقدام دولت باعث هجوم سرمایه‌های حقیقی و حقوقی به بازار مسکن و به تبع آن سوداگری نمی‌شود.
محمود جهانی با اشاره به اینکه وام 35 میلیون تومانی مسکن بیشتر اثر روانی بر بازار خواهد داشت تا اینکه تقاضای واقعی را خیلی تحریک کند، گفت: مبلغ افزایش در حد قابل توجه نبوده و متناسب با رشد و افزایش قیت‌های مسکن در سال‌های اخیر نیست و لذا نمی‌تواند تقاضای واقعی مسکن را تحریک کند، البته در شهرهای کوچک ممکن است کمکی برای افزایش تقاضای موثر باشد.
وی ادامه داد: در کلانشهرها و شهرهای بزرگ مانند تهران این افزایش وام اثری ندارد و نمی تواند تقاضای موثر را مسکن را تحریک کند.
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: در رابطه با تقاضای سوداگرانه این موضوع به یک سری شرایط دیگر ارتباط پیدا می‌کند که آن هم وضعیت بازارهای رقیب مانند بورس است. در حال حاضر شاخص تقریبا به سقف نزدیک شده و خوشبینی در بورس وجود دارد.لذا تقاضاهای مشتریان حقوقی همچنان در بورس می‌ماند و مشتریان حقیقی نیز در ماه‌های پایانی سال، در مجموع خیلی شرایط را برای جدا شدن از بورس مهیا نمی‌بینند، چراکه همچنان شرایط خوشبیانه بر بورس حاکم است.
وی اظهار کرد: بنابراین افزایش تسهیلات مسکن مهر تاثیری در تحریک قیمت‌ها نخواهد داشت.
مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن در خصوص هدف از افزایش وام مسکن گفت: افزایش تسهیلات به‌صورت ادواری صورت پذیرفته و سقف تسهیلات مسکن خیلی کند به مقدار کم همیشه به سمت افزایش تعدیل یافته است. در دوره‌های قبل 5 تا 10 میلیون تومان افزایش سقف تسهیلات مسکن داشته‌ایم.
جهانی بیان کرد: بر اساس اطلاعاتی که بنده دارم سیاست‌گذاران و مدیران بخش مسکن درخواست افزایش سقف وام را تا 100 میلیون و بالاتر را با هدف تحریک بازار تقاضای مسکن برای خروج معاملات داشته‌اند، اما به هر حال شاید افزایش کنونی منطقی‌تر بوده است.
وی تصریح کرد: شورای پول و اعتبار این میزان افزایش را منوط به سپرده‌گذاران صندوق پس‌انداز کرده است و افزایش تسهیلات در حد رقم 35 تا 50 میلیون تومان مسدود شده تا تحریک تقاضا در بازار مسکن خیلی صورت نگیرد.
به گفته جهانی، افزایش سقف تسهیلات در واقع با هدف کلی رونق بخشی به بازار انجام شده است، اما این رقم آن هدف رونق را پوشش نمی‌دهد.
*آخوندی: وام مسکن بازهم افزایش می‌یابد
وزیر راه، مسکن و شهرسازی نیز در حاشیه جلسه هیات دولت گفت:وام 50 میلیون مسکن رقم خوبی است ولی هنوز برای تهران و شهرهای بزرگ نیاز به اقدامات بعدی دارد که امیدواریم آثار این موضوع را بانک مرکزی رسیدگی کند و در مرحله بعدی این رقم افزایش پیدا کند.
عباس آخوندی اظهار کرد: پیشنهاداتی را به بانک مرکزی تقدیم کردیم که اولین آن همین افزایش نرخ تسهیلات بود. بانک مرکزی نظرش این است که اقدامات محتاطانه‌ای را صورت دهد و به تدریج این کار صورت بگیرد.
آخوندی با بیان اینکه قطعا افزایش تسهیلات برای شهرهای کوچک می‌تواند موثر باشد، اظهار داشت: این 50 میلیون رقم خوبی است ولی هنوز برای تهران و شهرهای بزرگ نیاز به اقدامات بعدی دارد که امیدواریم آثار این موضوع را بانک مرکزی رسیدگی کند و در مرحله بعدی این رقم افزایش پیدا کند.
وی میزان تسهیلات در برابر قیمت خرید یک واحد نوساز را موثر و مهم دانست و ابراز امیدواری کرد این گام مثبت تلقی شود و در مراحل بعدی تکمیل شود و ارقام تسهیلات افزایش پیدا کند.
انتهای پیام/
